La vivienda hace pleno positivo: compraventas (13,3%), precios (1,3%) e hipotecas (26,1%) al alza

 

El mercado de la vivienda continúa firme por la senda de la recuperación. Esta situación se pone en las compraventas, los precios y la concesión de préstamos, que describen una continua tendencia al alza, según la estadística inmobiliaria del Consejo General del Notariado correspondiente al segundo trimestre de 2016.

En el segundo trimestre de 2016, la compraventa de vivienda se expandió a nivel nacional un 13,3% (122.776 transacciones), con tasas de crecimiento de dos dígitos en una amplia mayoría de comunidades. Únicamente hubo reducciones en el número de compraventa de vivienda en Navarra (-20,4%) y La Rioja (-2,7%).

Islas Baleares, el principal motor del mercado

De las autonomías que presentaron crecimiento, seis registraron incrementos inferiores a la media nacional (13,3%), mientras que las nueve restantes crecieron por encima de la misma. Destacan Islas Baleares y Cataluña, con aumentos del 27,8% y 25%, respectivamente.

Por otro lado, los precios promedio por metro cuadrado a nivel nacional crecieron en el segundo trimestre de 2016 un 1,3%, alcanzando los 1.314 euros, cifra ampliamente superada en Islas Baleares (2.189 euros), País Vasco (2.169) y Madrid (1.883).

Los precios medios se contrajeron en ocho regiones, con especial intensidad en La Rioja (-34,0%), Navarra (-20,1%) y Castilla y León (-12,3%). En torno a la media nacional de crecimiento interanual se situaron País Vasco (2,1%) y Murcia (2,5%). Sin embargo, el mayor aumento interanual del precio promedio por m2 se registró en las Islas Canarias (7,7%) y Madrid (4,9%).

Respecto al mercado hipotecario, los préstamos firmados para la adquisición de vivienda registraron tasas de crecimiento generalizadas de dos dígitos, siendo la media nacional del 26,1% (hasta las 56.815 operaciones), con la excepción de Navarra donde el número de operaciones cayó un 0,7%. Las autonomías con un mayor crecimiento fueron Islas Baleares (48,7%) y Cataluña (45,7%) y las que menos crecieron fueron La Rioja (6,7%) y Cantabria (16,8%).

130.254 euros, el importe medio de las hipotecas

La cuantía promedio de estas hipotecas a nivel nacional se incrementó un 3,5% interanual, hasta los 130.254 euros. Frente a las caídas de Extremadura (-29,1%) o Canarias ( 16,1%), se observaron fuertes incrementos de la cuantía media en Madrid (14,6%) o Islas Balearess (10,6%).

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%. La autonomía donde el porcentaje de viviendas financiadas es más alto es el País Vasco (70,4%), mientras que en el otro extremo se sitúa la Comunidad Valenciana (31,7%).

 

FUENTE: http://www.elmundo.es/economia/2016/10/24/580de3dfe2704ebe578b45cf.html

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